Lærkevænget 8, 8721 Daugård — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering772.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	21 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	39 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	355 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	270 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Gl Vejlevej 22B 8721 Daugård	80 m²	651 m	27-05-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Vejlevej 22A 8721 Daugård	80 m²	665 m	27-05-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	228 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	107 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	334 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	355 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu