Lærkevænget 4, 8721 Daugård — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering983.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	40 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	60 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	48 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	80 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	255 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	373 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	191 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	130 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	323 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	395 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu