Lærkevænget 34

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².1.805.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.892 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	28 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	119 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	159 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	171 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	244 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	291 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	48 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	702 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	796 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	617 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu