Lærkevænget 32, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 66 m².1.529.286 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.547.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 4, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	303 m	01-01-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	56 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	192 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Rypevej 1, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	107 m	05-05-2025	1.365.000 kr.	20.682 kr./m²
Pilebakken 24, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	262 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	235 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	393 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	516 m	05-08-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Rypevej 4, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	166 m	23-02-2026	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Pileskellet 17, Øer 8400 Ebeltoft	62 m²	420 m	12-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu