Lærkevænget 25, Øer

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 54 m².1.251.234 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 4, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	335 m	01-01-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	204 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	179 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	340 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	315 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	507 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	148 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	974 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	1,1 km	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	492 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu