Lærkevænget 25, 8721 Daugård — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering802.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	55 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	53 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	40 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	302 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	247 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	249 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	53 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	355 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	451 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	264 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu