Lærkevænget 22

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.892 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.658.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	80 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	35 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	90 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	548 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	912 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	1,1 km	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	889 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	562 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	645 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	194 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu