Lærkestien 1

Fritidshus · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.528 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.320 kr/m².1.869.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 29.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.845.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	347 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	56 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	153 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	444 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	251 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	436 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	303 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	1,8 km	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	1,1 km	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	249 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu