Lærkemose 22, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 51 m².852.669 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering986.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	157 m	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	117 m	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	335 m	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkemose 141, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	468 m	28-04-2026	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Lærkemose 2, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	95 m	06-07-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	438 m	23-08-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	108 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkemose 96, Skovmose 6470 Sydals	73 m²	236 m	19-10-2023	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lærkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	174 m	01-12-2023	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkemose 88, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	272 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu