Prisvurdering · 6470 Sydals

Fyrremose 78, Skovmose

Fritidshus · 78 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 78 m².1.304.082 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.182.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.228.020 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1995Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremose 98, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	222 m	10-09-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fyrremose 50, Skovmose 6470 Sydals	71 m²	257 m	09-11-2024	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Fyrremose 140, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	139 m	08-12-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Fyrremose 58, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	158 m	17-07-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fyrremose 170, Skovmose 6470 Sydals	66 m²	166 m	21-11-2023	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Fyrremose 6, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	474 m	04-03-2026	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Fyrremose 152, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	168 m	28-09-2025	899.000 kr.	17.980 kr./m²
Fyrremose 122, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	231 m	26-08-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Fyrremose 80, Skovmose 6470 Sydals	48 m²	26 m	27-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fyrremose 72, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	42 m	26-08-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu