Lærkehøjen 17

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 758 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².3.047.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.933.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,87 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte474.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	25 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	216 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	761 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	997 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	87 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	773 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	877 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	270 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	788 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	866 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu