Lærkebakken 9, Sandkås, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for fritidshus i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 24.630 kr/m² × 32 m².788.160 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering978.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	15 m	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkebakken 11, Sandkås 3770 Allinge	43 m²	23 m	17-04-2024	1.230.000 kr.	28.605 kr./m²
Lærkebakken 5, Sandkås 3770 Allinge	47 m²	22 m	02-06-2025	1.505.000 kr.	32.021 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	677 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	1,1 km	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	677 m	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	1,1 km	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	647 m	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	762 m	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	763 m	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu