Lærkebakken 9

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.729 kr/m².4.110.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.848.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	51 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Lærkebakken 7 3400 Hillerød	182 m²	21 m	21-12-2025	6.450.000 kr.	35.440 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	392 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Postmosen 16 3400 Hillerød	105 m²	521 m	07-05-2026	4.155.000 kr.	39.571 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	795 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	180 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	847 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	482 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	638 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Postmosen 60 3400 Hillerød	112 m²	439 m	18-10-2025	4.655.000 kr.	41.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu