Lærkebakken 20

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.608.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	57 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	82 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	181 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	102 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	593 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	434 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	495 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	471 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	603 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	611 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu