Lærkebakken 2

Fritidshus · 49 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.198 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.471.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte450.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	400 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	673 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	1,4 km	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	257 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	1,5 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	158 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	1,5 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	1,9 km	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu