Lærkebakken 13

Fritidshus · 73 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².1.691.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,63 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 782.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel782.000 kr.
mar.Ejerskifte782.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	195 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	104 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	249 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	171 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	267 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	159 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	75 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	1,2 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu