Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Lærkebakken 12

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.878 kr/m².923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 4.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-68,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.270.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,25 pct. siden mar. 2021
305k836k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2021675.000 kr.I dag · vores estimat1.270.686 kr.Markedet · 1992445.060 kr.Markedet · 1993621.010 kr.Markedet · 1994632.910 kr.Markedet · 1995628.490 kr.Markedet · 1996586.840 kr.Markedet · 1997686.970 kr.Markedet · 1998520.710 kr.Markedet · 1999377.910 kr.Markedet · 2000892.160 kr.Markedet · 2001499.630 kr.Markedet · 2002738.650 kr.Markedet · 2003773.670 kr.Markedet · 2004712.300 kr.Markedet · 2005946.220 kr.Markedet · 20061.294.890 kr.Markedet · 20071.100.240 kr.Markedet · 20081.272.450 kr.Markedet · 20091.147.670 kr.Markedet · 2010667.930 kr.Markedet · 20112.428.620 kr.Markedet · 20121.186.600 kr.Markedet · 2013316.200 kr.Markedet · 2014556.410 kr.Markedet · 2015409.530 kr.Markedet · 2016716.550 kr.Markedet · 2017518.160 kr.Markedet · 2018836.740 kr.Markedet · 2019743.240 kr.Markedet · 20201.135.090 kr.Markedet · 2021956.250 kr.Markedet · 20221.416.610 kr.Markedet · 2023621.180 kr.Markedet · 2024542.130 kr.Markedet · 2025678.640 kr.Markedet · 2026867.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²72 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²98 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²98 m25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²329 m07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²107 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²336 m09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²398 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²382 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²200 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²66 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden