Lærkebakken 10

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.335 kr/m².1.314.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.255.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	119 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	297 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	560 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	1,0 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	1,4 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	1,7 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	388 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	428 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	1,2 km	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	1,3 km	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu