Lærkebakken 1

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	64 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	155 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	102 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	453 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	359 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	600 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	566 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	635 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	561 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	563 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu