Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Lædalen 9

Villa · 205 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1170 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².3.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLædalen gns: 9.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.587.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden jul. 2020
466k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.800.000 kr.31. aug. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.587.676 kr.Markedet · 1992971.700 kr.Markedet · 1993884.780 kr.Markedet · 1994915.120 kr.Markedet · 19951.018.850 kr.Markedet · 19961.207.860 kr.Markedet · 19971.244.555 kr.Markedet · 19981.452.015 kr.Markedet · 19991.478.665 kr.Markedet · 20001.312.000 kr.Markedet · 20011.670.340 kr.Markedet · 20021.770.175 kr.Markedet · 20031.800.925 kr.Markedet · 20041.911.420 kr.Markedet · 20052.005.515 kr.Markedet · 20062.589.765 kr.Markedet · 20072.747.205 kr.Markedet · 20082.654.135 kr.Markedet · 20092.542.000 kr.Markedet · 20101.823.475 kr.Markedet · 20111.863.245 kr.Markedet · 20121.570.095 kr.Markedet · 20131.498.140 kr.Markedet · 20141.176.905 kr.Markedet · 20151.669.315 kr.Markedet · 20161.623.190 kr.Markedet · 20171.679.360 kr.Markedet · 20182.324.290 kr.Markedet · 20192.280.010 kr.Markedet · 20202.347.250 kr.Markedet · 20212.928.630 kr.Markedet · 20223.149.005 kr.Markedet · 20233.184.675 kr.Markedet · 20243.210.710 kr.Markedet · 20253.111.080 kr.Markedet · 20263.428.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lædalen 13
4690 Haslev		178 m²46 m20-08-20241.600.000 kr.8.989 kr./m²
Rosenvænget 43
4690 Haslev		209 m²596 m18-09-20241.925.000 kr.9.211 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup
4690 Haslev		200 m²637 m17-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Rosenvænget 51
4690 Haslev		197 m²563 m10-11-20242.370.000 kr.12.030 kr./m²
Søndergade 29
4690 Haslev		198 m²652 m05-08-20254.815.000 kr.24.318 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33
4690 Haslev		200 m²856 m22-06-20264.200.000 kr.21.000 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²291 m31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Lupinvej 2
4690 Haslev		191 m²577 m23-09-20242.950.000 kr.15.445 kr./m²
Lupinvej 6
4690 Haslev		190 m²566 m11-05-20252.825.000 kr.14.868 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46
4690 Haslev		197 m²855 m20-07-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden