Lædalen 17

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².1.588.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLædalen gns: 9.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.647.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,61 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	52 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	446 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	1,3 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	1,5 km	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	1,8 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	1,4 km	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	1,3 km	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	1,5 km	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu