Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Ladegårdvej 2

Landejendom · 128 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 23.600 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
23600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².3.231.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 18.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.019.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden nov. 2022
80k2,8M5,5M8,2M10,9M199419972001200520082013201620192022202530. nov. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat2.019.693 kr.Markedet · 199480.384 kr.Markedet · 19951.554.304 kr.Markedet · 1996523.648 kr.Markedet · 19972.053.632 kr.Markedet · 1998842.368 kr.Markedet · 2000694.912 kr.Markedet · 20011.115.904 kr.Markedet · 20031.429.120 kr.Markedet · 20044.331.264 kr.Markedet · 20051.093.632 kr.Markedet · 20063.717.632 kr.Markedet · 20072.307.456 kr.Markedet · 20085.152.256 kr.Markedet · 20095.200.000 kr.Markedet · 201210.945.664 kr.Markedet · 20131.185.920 kr.Markedet · 20143.557.760 kr.Markedet · 20151.411.712 kr.Markedet · 20161.516.672 kr.Markedet · 20171.351.552 kr.Markedet · 20181.776.128 kr.Markedet · 20191.771.904 kr.Markedet · 20201.939.456 kr.Markedet · 20211.711.872 kr.Markedet · 20222.337.408 kr.Markedet · 20231.182.592 kr.Markedet · 20241.283.328 kr.Markedet · 20252.074.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 5
7182 Bredsten		153 m²1,2 km26-08-20242.695.000 kr.17.614 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17
7182 Bredsten		132 m²752 m30-09-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Bredstenvej 54
7182 Bredsten		144 m²356 m06-02-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
Ravningvej 51
7182 Bredsten		162 m²1,8 km19-12-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²1,2 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²3,3 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²3,2 km28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²1,4 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Hærvejen 85
7182 Bredsten		165 m²4,0 km12-09-20242.950.000 kr.17.879 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²3,9 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden