Ladegårdsvej 1A, Assentoft Mark

Rækkehus · 80 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 116.113 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 116113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².1.802.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.016.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.236.204 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg2.236.204 kr.
1966Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	715 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	735 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	3,6 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	817 m	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	858 m	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	874 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	908 m	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	979 m	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	3,8 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	3,3 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu