Ladefyldvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.221 kr/m².4.963.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadefyldvej gns: 40.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.649.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	246 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	432 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	666 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	314 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	97 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	209 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	821 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	1,2 km	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	1,2 km	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	367 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu