Ladbyvej 51A

Villa · 206 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.465 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2465 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.808 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 13.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-29,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.043.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020490.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	720 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	1,6 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	1,5 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	2,4 km	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	2,6 km	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	1,6 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	2,8 km	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	2,8 km	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	2,8 km	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	2,7 km	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu