Ladbyvej 23

Rækkehus · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.281 kr/m².5.165.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.491.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.505.000 kr.
Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 29 2770 Kastrup	192 m²	35 m	31-07-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Bolbrovej 30 2770 Kastrup	137 m²	84 m	10-06-2025	5.312.000 kr.	38.774 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	628 m	21-06-2026	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	628 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	630 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	204 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Stenlængen 6 2770 Kastrup	119 m²	482 m	23-04-2025	5.450.000 kr.	45.798 kr./m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	1,9 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	480 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	235 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu