Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ladby Longvej 17

Landejendom · 188 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 43.650 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
43650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².4.111.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)43650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.510.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,60 pct. siden jul. 2023
803k4,9M9,1M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat7.510.833 kr.Markedet · 19921.253.396 kr.Markedet · 19931.512.648 kr.Markedet · 1994826.636 kr.Markedet · 19951.427.108 kr.Markedet · 19961.722.832 kr.Markedet · 19971.049.228 kr.Markedet · 19982.692.348 kr.Markedet · 19991.060.132 kr.Markedet · 20003.753.044 kr.Markedet · 20011.648.760 kr.Markedet · 20021.947.492 kr.Markedet · 20031.114.088 kr.Markedet · 20041.631.652 kr.Markedet · 20053.550.380 kr.Markedet · 20064.092.572 kr.Markedet · 20074.836.300 kr.Markedet · 20082.363.348 kr.Markedet · 20091.802.168 kr.Markedet · 20103.941.984 kr.Markedet · 20114.210.448 kr.Markedet · 20121.611.348 kr.Markedet · 201311.475.520 kr.Markedet · 20142.995.592 kr.Markedet · 20152.005.584 kr.Markedet · 20161.883.948 kr.Markedet · 20171.274.264 kr.Markedet · 20182.411.288 kr.Markedet · 20192.662.268 kr.Markedet · 20202.169.144 kr.Markedet · 20212.408.092 kr.Markedet · 20222.057.472 kr.Markedet · 20234.649.240 kr.Markedet · 20242.731.452 kr.Markedet · 20253.161.220 kr.Markedet · 20262.838.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.510.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²3,3 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,3 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²4,3 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,0 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²7,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden