Labæk 23, 1.

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².1.025.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering839.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,72 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.087.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt på tvangsauktion1.087.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	296 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	1,0 km	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	1,0 km	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	668 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,0 km	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	1,0 km	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	1,0 km	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	1,0 km	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu