Labæk 15, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 678 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.428 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.507.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022majEjerskifte
2016majEjerskifte
2011Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 12, st. tv 4300 Holbæk	122 m²	23 m	27-10-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	23 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	25 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	276 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	411 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	369 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	606 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	606 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	369 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	369 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu