Labæk 12, st. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.145 kr/m².4.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.568.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	0 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	23 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	20 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	332 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	383 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	528 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Brostræde 9, 5. tv 4300 Holbæk	116 m²	332 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	624 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Brostræde 11, 1. tv. 4300 Holbæk	116 m²	363 m	16-03-2026	5.075.000 kr.	43.750 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	400 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu