Lågegyde 15, 2980 Kokkedal — Villa · 134 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².4.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering4.711.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1407,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.711.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000312.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	160 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	158 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	1,4 km	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	444 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	460 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	510 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	510 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	405 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	588 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	164 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu