Lågegyde 136, 2980 Kokkedal — Villa · 205 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².7.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.881.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,61 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	140 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	1,1 km	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	1,1 km	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	277 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	139 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	428 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	756 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	71 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,1 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	273 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu