Lågegyde 134, 2980 Kokkedal — Villa · 170 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.847 kr/m².6.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.826.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.826.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	164 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	1,1 km	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	1,1 km	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	81 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	155 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	579 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	106 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	112 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	562 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	417 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu