Låenhøjvej 7

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.642 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².772.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 63.921.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	1,6 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	3,4 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	3,1 km	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	3,6 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	3,4 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	2,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	2,7 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	3,2 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skolegade 20, Assens 9550 Mariager	102 m²	3,3 km	15-05-2024	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	3,6 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu