L.A. Rings Vej 8

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².3.075.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.357.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 905.874 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte905.874 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	174 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	207 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	83 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	199 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	163 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	328 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	271 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	221 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	415 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	437 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu