Kystvejen 91, Lønstrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 98 m².2.410.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.885.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 103, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	154 m	14-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 115, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	289 m	01-04-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	407 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Kystvejen 110, Lønstrup 9800 Hjørring	86 m²	587 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	40 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Klitrosevej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	343 m	15-06-2026	2.105.000 kr.	21.701 kr./m²
Rønnebærvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	330 m	10-08-2026	1.810.000 kr.	18.854 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	519 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Sandtornvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	432 m	25-07-2024	2.020.000 kr.	21.042 kr./m²
Heden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	439 m	14-08-2026	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu