Kystvejen 85, Handrup

Fritidshus · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 180 m².5.394.060 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.855.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	367 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	159 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	211 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	30 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	1,1 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,7 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	1,7 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	101 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	331 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu