Kystvejen 85

Fritidshus · 38 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.314 kr/m².1.813.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 32.910 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	1,5 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	571 m	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	673 m	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,5 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	2,2 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	2,3 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	1,6 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	1,4 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	970 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	2,3 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu