Kystvejen 79A, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 88 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 88 m².763.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering918.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994Bygget
1992majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	137 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	226 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	262 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,3 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,6 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	657 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	375 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	521 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	199 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	602 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu