Kystvejen 47, Stenbjerg

Villa · 226 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.116 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 7116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 226 m².2.048.012 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.455.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2971,75 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg112.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	847 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	1,0 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	476 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	803 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	1,2 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	1,6 km	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	3,7 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,6 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	7,0 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	9,3 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu