Kystvejen 45A, Lyngsbæk

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.130 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2130 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.853 kr/m².3.608.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.786.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.773.178 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel1.773.178 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	658 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	2,1 km	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	2,1 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	876 m	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	2,3 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	1,3 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	897 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	802 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	2,3 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	1,8 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu