Kystvejen 37B, 2. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.399 kr/m².6.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.176.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	93 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	56 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	113 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	113 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	113 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	96 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	96 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	11 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4. 8000 Aarhus C	149 m²	425 m	25-02-2026	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Mejlgade 49, 3. tv 8000 Aarhus C	140 m²	121 m	21-07-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu