Kystvejen 32, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 127 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 637 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 127 m².3.160.268 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.321.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 88, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	578 m	10-10-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Kystvejen 26, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	66 m	04-06-2025	3.825.000 kr.	27.920 kr./m²
Kystvejen 30, Strøby Egede 4600 Køge	160 m²	20 m	09-04-2026	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Kystvejen 60, Strøby Egede 4600 Køge	176 m²	302 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Kystvejen 39, Strøby Egede 4600 Køge	182 m²	67 m	10-04-2025	8.517.000 kr.	46.797 kr./m²
Kystvejen 10, Strøby Egede 4600 Køge	210 m²	272 m	16-07-2026	9.850.000 kr.	46.905 kr./m²
Morbærvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	476 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	448 m	31-08-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	448 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	492 m	01-10-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu