Kystvejen 3, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 167 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 167 m².5.198.877 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.201.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
1977okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	82 m	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	764 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	628 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,3 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,7 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,1 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	270 m	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	1,2 km	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	748 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	755 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu