Kystvejen 29, Vorupør

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.541 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 80 m².1.222.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering1.861.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jul. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1975 · Alm. Salg: 90.000 kr.
24. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 965.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2022jan.Ejerskifte800.000 kr.
2021jan.Ejerskifte965.000 kr.
2016jul.Ejerskifte750.000 kr.
1977Ombygning
1975jul.Ejerskifte90.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	853 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	1,1 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	964 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	1,5 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	1,2 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	1,9 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	1,1 km	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	1,7 km	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	1,3 km	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	1,8 km	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu