Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 27, 3. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1831 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.875 kr/m².6.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.462.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden maj 2018
754k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20182.250.000 kr.15. dec. 20225.150.000 kr.28. feb. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.462.208 kr.Markedet · 1992882.740 kr.Markedet · 1993782.920 kr.Markedet · 1994784.300 kr.Markedet · 19951.020.510 kr.Markedet · 19961.065.245 kr.Markedet · 19971.304.445 kr.Markedet · 19981.347.570 kr.Markedet · 19991.445.435 kr.Markedet · 20001.577.570 kr.Markedet · 20011.572.050 kr.Markedet · 20021.879.100 kr.Markedet · 20031.713.385 kr.Markedet · 20042.053.555 kr.Markedet · 20052.487.910 kr.Markedet · 20063.137.315 kr.Markedet · 20073.231.385 kr.Markedet · 20083.074.985 kr.Markedet · 20092.593.020 kr.Markedet · 20102.809.105 kr.Markedet · 20112.899.840 kr.Markedet · 20122.894.435 kr.Markedet · 20133.138.120 kr.Markedet · 20143.198.380 kr.Markedet · 20153.425.390 kr.Markedet · 20163.817.655 kr.Markedet · 20174.102.050 kr.Markedet · 20184.552.160 kr.Markedet · 20194.253.505 kr.Markedet · 20204.447.280 kr.Markedet · 20214.996.060 kr.Markedet · 20225.104.160 kr.Markedet · 20234.803.435 kr.Markedet · 20244.909.120 kr.Markedet · 20254.941.550 kr.Markedet · 20265.678.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.462.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²105 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²0 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²149 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m28-05-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2.
8000 Aarhus C		180 m²189 m02-10-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²189 m19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²314 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Mejlgade 68, 2.
8000 Aarhus C		111 m²115 m05-07-20255.100.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden