Kystvejen 26, Lyngsbæk

Fritidshus · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.303 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 171 m².4.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.182.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
1991majEjerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	338 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	483 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	511 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	517 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	700 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	399 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	2,4 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,4 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	563 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	701 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu