Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Kystvejen 259, Kysing

Villa · 226 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.730 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².3.847.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.450.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden mar. 2005
400k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20051.845.000 kr.26. maj 20102.600.000 kr.30. jun. 20102.600.000 kr.14. apr. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat4.450.109 kr.Markedet · 19921.159.154 kr.Markedet · 19931.354.192 kr.Markedet · 19941.285.940 kr.Markedet · 19951.293.624 kr.Markedet · 19961.314.190 kr.Markedet · 19971.301.308 kr.Markedet · 19981.367.526 kr.Markedet · 19991.917.384 kr.Markedet · 20001.869.472 kr.Markedet · 20011.821.108 kr.Markedet · 20022.077.844 kr.Markedet · 20032.087.110 kr.Markedet · 20042.039.424 kr.Markedet · 20052.422.946 kr.Markedet · 20062.972.352 kr.Markedet · 20072.966.250 kr.Markedet · 20083.071.566 kr.Markedet · 20093.361.072 kr.Markedet · 20102.899.354 kr.Markedet · 20112.853.476 kr.Markedet · 20122.386.786 kr.Markedet · 20132.847.600 kr.Markedet · 20141.565.502 kr.Markedet · 20152.345.202 kr.Markedet · 20162.421.364 kr.Markedet · 20172.779.122 kr.Markedet · 20182.905.004 kr.Markedet · 20193.160.158 kr.Markedet · 20203.367.626 kr.Markedet · 20213.732.616 kr.Markedet · 20225.053.360 kr.Markedet · 20233.822.112 kr.Markedet · 20244.467.342 kr.Markedet · 20254.391.858 kr.Markedet · 20264.653.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.450.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 275B, Kysing
8300 Odder		213 m²456 m21-10-20242.250.000 kr.10.563 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str
8300 Odder		175 m²3,4 km02-09-20265.275.000 kr.30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str
8300 Odder		175 m²3,4 km14-08-20255.100.000 kr.29.143 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde
8300 Odder		183 m²1,0 km24-03-20242.949.000 kr.16.115 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde
8300 Odder		183 m²1,0 km11-07-20245.550.000 kr.30.328 kr./m²
Gl Krovej 17A, Norsminde
8300 Odder		179 m²1,1 km06-10-20243.400.000 kr.18.994 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde
8300 Odder		168 m²938 m29-06-20263.500.000 kr.20.833 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs
8300 Odder		151 m²1,0 km25-11-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild
8300 Odder		200 m²3,0 km07-08-20254.505.000 kr.22.525 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde
8300 Odder		139 m²1,1 km14-10-20253.295.000 kr.23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden