Kystvejen 23

Fritidshus · 59 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.892 kr/m².2.159.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.073.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	54 m²	363 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	1,6 km	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	47 m²	162 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	2,0 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	1,5 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	1,5 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	2,1 km	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	1,7 km	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	1,6 km	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu