Kystvejen 145, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.912 kr/m² × 70 m².1.183.840 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	872 m	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	241 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	1,8 km	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	40 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	35 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	49 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	198 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	373 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	68 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	529 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu